4 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 12 463 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 576 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 576 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 173 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mont Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mont Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Cenis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 754 €/m². Avec un prix moyen de 12 463 €/m², le 4 Rue du Mont Cenis se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Cenis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Cenis se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Cenis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Cenis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
