63 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Clignancourt 12, ce bâtiment, construit en 1894, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 233 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 63 Rue du Mont Cenis (9 265 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Mont Cenis (- 4.2%) et dans la moyenne de Paris 18e (+ 1.53%).

Le prix au m² des maisons au 63 Rue du Mont Cenis (16 188 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Mont Cenis (- 16.28%) et dans la moyenne de Paris 18e Arrondissement (+ 0.78%).

Monument historique proche :
Ancienne porcelainerie de Clignancourt à 0 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0037 - Feuille 000BK

Historique des prix de l'immobilier Rue du Mont Cenis

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 227 € en 2019 à 9 357 € en 2025 (-8.50%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 227 €	10 475 €	10 778 €	10 559 €	9 634 €	9 007 €	9 357 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 63 Rue du Mont Cenis

Isal Paris à 218 mètres
Ecole maternelle à 458 mètres
Collège Marie Curie à 550 mètres
Lycée Rabelais à 883 mètres
Sorbonne Université - UFR Musique et Musicologie à 1004 mètres
Métro Simplon à 434 mètres
Funiculaire Gare Haute à 608 mètres
Station de tram Angélique Compoint à 848 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue du Mont Cenis se situe dans le quartier Clignancourt 12, qui compte 2302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.28% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 63 Rue du Mont Cenis

Connexion Abbesses

15 RUE YVONNE LE TAC, 75018 Paris 18ème

5 annonces en vente chez Flatway

Connexion Damrémont

47 Rue Damremont, 75018 Paris 18ème

1 annonces en vente chez Flatway

CABINET HAYAT

107 rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18ème

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 63 Rue du Mont Cenis

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue du Mont Cenis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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