39 Rue du Poteau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Poteau, affiche un prix moyen de 9 881 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Poteau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 66 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 114 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 542 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 228 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 114 mètres
Ventes au 39 Rue du Poteau
Les 6 ventes au 39 Rue du Poteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Poteau, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Poteau dans son marché local
Prix du 39 Rue du Poteau par rapport à la voie
Sur Rue du Poteau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 237 €/m². Avec un prix moyen de 9 881 €/m², le 39 Rue du Poteau se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Poteau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Poteau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Poteau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Poteau est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
