8 Rue du Poteau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poteau, affiche un prix moyen de 9 177 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poteau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 278 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 711 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 108 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 144 mètres
Ventes au 8 Rue du Poteau
Les 4 ventes au 8 Rue du Poteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poteau, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poteau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poteau par rapport à la voie
Sur Rue du Poteau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 237 €/m². Avec un prix moyen de 9 177 €/m², le 8 Rue du Poteau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poteau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poteau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poteau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poteau est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
