11 Rue du Roi d'Alger, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Roi d'Alger, affiche un prix moyen de 8 034 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Roi d'Alger, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 462 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 444 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 178 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 155 mètres
Ventes au 11 Rue du Roi d'Alger
Une vente a été recensée au 11 Rue du Roi d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Roi d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Roi d'Alger, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roi d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roi d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Roi d'Alger dans son marché local
Prix du 11 Rue du Roi d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue du Roi d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 034 €/m², le 11 Rue du Roi d'Alger se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Roi d'Alger par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Roi d'Alger se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Roi d'Alger à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Roi d'Alger est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
