13 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Square Carpeaux, affiche un prix moyen de 10 056 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 484 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 193 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 454 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 164 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 143 mètres
Ventes au 13 Rue du Square Carpeaux
Les 4 ventes au 13 Rue du Square Carpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Square Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Square Carpeaux, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Square Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Square Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Square Carpeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Square Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Square Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 838 €/m². Avec un prix moyen de 10 056 €/m², le 13 Rue du Square Carpeaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Square Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Square Carpeaux se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Square Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Square Carpeaux est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
