16 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Square Carpeaux, affiche un prix moyen de 10 447 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°16 b mais inférieur de 2.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 519 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 198 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 430 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 134 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 158 mètres
Ventes au 16 Rue du Square Carpeaux
Les 3 ventes au 16 Rue du Square Carpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Square Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Square Carpeaux, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Square Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Square Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Square Carpeaux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Square Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Square Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 838 €/m². Avec un prix moyen de 10 447 €/m², le 16 Rue du Square Carpeaux se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Square Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Square Carpeaux se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Square Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Square Carpeaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
