2 b Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Square Carpeaux, affiche un prix moyen de 9 500 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 479 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 275 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 420 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 235 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 142 mètres
Ventes au 2 b Rue du Square Carpeaux
Une vente a été recensée au 2 b Rue du Square Carpeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Square Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Square Carpeaux, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Square Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Square Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Square Carpeaux dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Square Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Square Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 9 500 €/m², le 2 b Rue du Square Carpeaux se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Square Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Square Carpeaux se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Square Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Square Carpeaux est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
