3 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Square Carpeaux, affiche un prix moyen de 8 654 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Square Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 463 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 262 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 438 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 235 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 143 mètres
Ventes au 3 Rue du Square Carpeaux
Les 9 ventes au 3 Rue du Square Carpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Square Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Square Carpeaux, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Square Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Square Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Square Carpeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Square Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Square Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 8 654 €/m², le 3 Rue du Square Carpeaux se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Square Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Square Carpeaux se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Square Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Square Carpeaux est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
