11 Rue Duc, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duc, affiche un prix moyen de 10 482 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duc, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 338 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 330 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 768 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 81 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Duc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duc, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duc dans son marché local
Prix du 11 Rue Duc par rapport à la voie
Sur Rue Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 10 482 €/m², le 11 Rue Duc se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duc par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duc se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duc à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duc est de 35.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
