3 Rue Ernestine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernestine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 402 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 649 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 131 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Ernestine
Les 4 ventes au 3 Rue Ernestine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernestine, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 3 Rue Ernestine se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernestine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernestine se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernestine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernestine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 36.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
