13 Rue Esclangon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Esclangon, affiche un prix moyen de 8 174 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Esclangon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 247 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 358 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 102 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 188 mètres
Ventes au 13 Rue Esclangon
Les 5 ventes au 13 Rue Esclangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Esclangon, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Esclangon dans son marché local
Prix du 13 Rue Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 174 €/m², le 13 Rue Esclangon se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Esclangon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Esclangon se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Esclangon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Esclangon est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
