2 Rue Esclangon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esclangon, affiche un prix moyen de 9 888 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esclangon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 229 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 383 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 66 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esclangon, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esclangon dans son marché local
Prix du 2 Rue Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 9 888 €/m², le 2 Rue Esclangon se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esclangon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esclangon se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esclangon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esclangon est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
