23 Rue Esclangon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Esclangon, affiche un prix moyen de 8 403 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Esclangon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 259 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 350 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 131 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 157 mètres
Ventes au 23 Rue Esclangon
Les 3 ventes au 23 Rue Esclangon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Esclangon, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Esclangon dans son marché local
Prix du 23 Rue Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 403 €/m², le 23 Rue Esclangon se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Esclangon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Esclangon se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Esclangon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Esclangon est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
