11 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 10 080 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 182 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 182 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 212 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 182 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Carrière
Les 4 ventes au 11 Rue Eugène Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Carrière, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 10 080 €/m², le 11 Rue Eugène Carrière se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Carrière se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Carrière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
