2 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 11 042 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 42 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 140 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 140 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 247 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 140 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Carrière
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Carrière, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 11 042 €/m², le 2 Rue Eugène Carrière se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Carrière se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Carrière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
