23 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 11 341 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 244 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 244 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 212 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 213 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Carrière
Les 3 ventes au 23 Rue Eugène Carrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Carrière, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 11 341 €/m², le 23 Rue Eugène Carrière se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Carrière se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Carrière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
