49 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 9 433 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 426 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 426 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 222 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 117 mètres
Ventes au 49 Rue Eugène Carrière
Les 9 ventes au 49 Rue Eugène Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Eugène Carrière, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 49 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 9 433 €/m², le 49 Rue Eugène Carrière se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Eugène Carrière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Eugène Carrière est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
