53 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°54 b.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 454 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 280 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 442 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 239 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 120 mètres
Ventes au 53 Rue Eugène Carrière
Une vente a été recensée au 53 Rue Eugène Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Eugène Carrière, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 53 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 53 Rue Eugène Carrière se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Eugène Carrière se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Eugène Carrière est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
