56 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 8 978 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°54 b mais inférieur de 1.68 % à celui du n°56 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 14 parkings - 850 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 466 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 298 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 426 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 238 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Eugène Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Eugène Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Eugène Carrière, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 56 Rue Eugène Carrière se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Eugène Carrière se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Eugène Carrière est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
