9 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Carrière, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Carrière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 174 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 174 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 212 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 174 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Carrière
Les 5 ventes au 9 Rue Eugène Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Carrière, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Carrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 9 Rue Eugène Carrière se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Carrière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Carrière se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Carrière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Carrière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
