2 b Rue Félix Ziem, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Félix Ziem, affiche un prix moyen de 11 529 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Félix Ziem, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 158 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 158 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 218 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 158 mètres
Ventes au 2 b Rue Félix Ziem
Les 3 ventes au 2 b Rue Félix Ziem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Félix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Félix Ziem, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Félix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Félix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Félix Ziem dans son marché local
Prix du 2 b Rue Félix Ziem par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 509 €/m². Avec un prix moyen de 11 529 €/m², le 2 b Rue Félix Ziem se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Félix Ziem par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Félix Ziem se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Félix Ziem à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Félix Ziem est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
