7 Rue Félix Ziem, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Félix Ziem, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Félix Ziem, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 185 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 185 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 224 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Félix Ziem
Une vente a été recensée au 7 Rue Félix Ziem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Félix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Félix Ziem, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Félix Ziem dans son marché local
Prix du 7 Rue Félix Ziem par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 509 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 7 Rue Félix Ziem se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Félix Ziem par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Félix Ziem se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Félix Ziem à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Félix Ziem est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
