2 Rue Frédéric Schneider, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Schneider, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Schneider, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 365 logements - 3696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 429 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 473 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 392 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 207 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Schneider
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Schneider au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Schneider dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 2 Rue Frédéric Schneider se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Schneider par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Schneider se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Schneider à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Schneider est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
