2 Rue Gaston Couté, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Couté, affiche un prix moyen de 11 896 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Couté, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 520 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 520 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 185 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Couté
Les 2 ventes au 2 Rue Gaston Couté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Couté, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Couté dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Couté, le prix moyen des appartements s'établit à 11 748 €/m². Avec un prix moyen de 11 896 €/m², le 2 Rue Gaston Couté se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Couté se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Couté à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Couté est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
