Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 113 €
de 5 142 € à 8 628 €

Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

31.45 €
26.73 € – 36.17 €

Rentabilité indicative

6.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Gérard de Nerval dans son marché local

Prix Rue Gérard de Nerval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gérard de Nerval se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 46.27 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gérard de Nerval à Paris 18e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Gérard de Nerval est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Gérard de Nerval

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Rosa Parks à 2911 mètres
  • - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 459 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 689 mètres
  • - Collège Hector Berlioz à 420 mètres
  • - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 355 mètres
  • - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 203 mètres
  • - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 222 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Porte de Montmartre
Rue Germaine Poinso-Chapuis
Rue Henri Brisson
Rue Henri Huchard
Rue Louis Pasteur Vallery-Radot
Rue Maurice Grimaud

Le parc immobilier Rue Gérard de Nerval

Rue Gérard de Nerval est située dans le quartier Grandes Carrières. Elle compte 68915 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Gérard de Nerval

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gérard de Nerval, classées par tranches de numéros.

1 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
2 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
3 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
4 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
5 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
6 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
7 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
8 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
9 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
10 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
11 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
12 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
13 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
14 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
16 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
18 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris

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