Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grandes Carrières 28 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 204 logements - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.61 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Marais
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