2 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grandes Carrières 28 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 204 logements - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 675 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 423 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 353 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 187 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 46.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard de Nerval à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard de Nerval est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
