12 Rue Hermel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hermel, affiche un prix moyen de 10 198 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hermel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 541 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 807 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 136 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 95 mètres
Ventes au 12 Rue Hermel
Les 4 ventes au 12 Rue Hermel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hermel, 347 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hermel dans son marché local
Prix du 12 Rue Hermel par rapport à la voie
Sur Rue Hermel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 10 198 €/m², le 12 Rue Hermel se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hermel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hermel se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hermel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hermel est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
