Rue du Baigneur, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Baigneur, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baigneur dans son marché local
Prix Rue du Baigneur par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baigneur se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baigneur à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Baigneur est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.09 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baigneur
Les ventes enregistrées Rue du Baigneur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baigneur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 2182 mètres
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 636 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 892 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 139 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baigneur
Adresses Rue du Baigneur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baigneur, classées par tranches de numéros.
