21 Rue Hermel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hermel, affiche un prix moyen de 11 019 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hermel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 490 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 822 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 113 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 45 mètres
Ventes au 21 Rue Hermel
Une vente a été recensée au 21 Rue Hermel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hermel, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hermel dans son marché local
Prix du 21 Rue Hermel par rapport à la voie
Sur Rue Hermel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 11 019 €/m², le 21 Rue Hermel se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hermel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hermel se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hermel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hermel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
