35 Rue Hermel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hermel, affiche un prix moyen de 10 170 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hermel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 364 mètres
- - Collège Marie Curie à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 620 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 213 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Hermel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Hermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hermel, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hermel dans son marché local
Prix du 35 Rue Hermel par rapport à la voie
Sur Rue Hermel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 10 170 €/m², le 35 Rue Hermel se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hermel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hermel se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hermel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hermel est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
