46 Rue Hermel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hermel, affiche un prix moyen de 10 223 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Hermel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 380 mètres
- - Collège Marie Curie à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 650 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 191 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 123 mètres
Ventes au 46 Rue Hermel
Les 7 ventes au 46 Rue Hermel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hermel, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hermel dans son marché local
Prix du 46 Rue Hermel par rapport à la voie
Sur Rue Hermel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 10 223 €/m², le 46 Rue Hermel se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hermel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Hermel se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Hermel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Hermel est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
