47 Rue Hermel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Hermel, affiche un prix moyen de 9 746 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°49 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Hermel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 373 mètres
- - Collège Marie Curie à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 540 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 186 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Hermel
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Hermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Hermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Hermel, 323 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Hermel dans son marché local
Prix du 47 Rue Hermel par rapport à la voie
Sur Rue Hermel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 9 746 €/m², le 47 Rue Hermel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Hermel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Hermel se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Hermel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Hermel est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
