8 Rue Houdon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Houdon, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Houdon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clignancourt 3.
1 niveau - 1816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 668 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 668 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 180 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Houdon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Houdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Houdon, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Houdon dans son marché local
Prix du 8 Rue Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Houdon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 602 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 8 Rue Houdon se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Houdon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Houdon se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Houdon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Houdon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
