1 Rue Joséphine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joséphine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 263 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 241 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 241 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 198 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joséphine, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 1 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 1 Rue Joséphine se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joséphine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joséphine se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joséphine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joséphine est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
