3 Rue Joséphine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 8 432 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joséphine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 273 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 249 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 231 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 189 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 119 mètres
Ventes au 3 Rue Joséphine
Une vente a été recensée au 3 Rue Joséphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joséphine, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 3 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 432 €/m², le 3 Rue Joséphine se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joséphine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joséphine se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joséphine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joséphine est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
