9 Rue La Vieuville, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue La Vieuville, affiche un prix moyen de 12 177 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue La Vieuville, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 577 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 577 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 160 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 183 mètres
Ventes au 9 Rue La Vieuville
Les 3 ventes au 9 Rue La Vieuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue La Vieuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue La Vieuville, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue La Vieuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue La Vieuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue La Vieuville dans son marché local
Prix du 9 Rue La Vieuville par rapport à la voie
Sur Rue La Vieuville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 109 €/m². Avec un prix moyen de 12 177 €/m², le 9 Rue La Vieuville se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue La Vieuville par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue La Vieuville se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue La Vieuville à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue La Vieuville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
