149 Rue Lamarck, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 9 524 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°151 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Lamarck, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 554 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 160 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 481 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 179 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 223 mètres
Ventes au 149 Rue Lamarck
Les 4 ventes au 149 Rue Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Lamarck, 288 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 149 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 10 414 €/m². Avec un prix moyen de 9 524 €/m², le 149 Rue Lamarck se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Lamarck par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Lamarck se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Lamarck à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Lamarck est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
