2 Rue Lamarck, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 12 385 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamarck, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 791 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 791 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 176 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Lamarck
Les 3 ventes au 2 Rue Lamarck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamarck, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 10 414 €/m². Avec un prix moyen de 12 385 €/m², le 2 Rue Lamarck se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamarck se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamarck à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamarck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
