44 Rue Lamarck, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 10 654 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lamarck, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clignancourt 9.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 646 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 681 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 306 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lamarck, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 44 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 10 414 €/m². Avec un prix moyen de 10 654 €/m², le 44 Rue Lamarck se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lamarck par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lamarck se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lamarck à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lamarck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
