22 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Letort, affiche un prix moyen de 8 909 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 174 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 532 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 173 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Letort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Letort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Letort, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Letort dans son marché local
Prix du 22 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 8 909 €/m², le 22 Rue Letort se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Letort se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Letort est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
