28 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Letort, affiche un prix moyen de 8 891 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 187 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 477 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 131 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 140 mètres
Ventes au 28 Rue Letort
Les 10 ventes au 28 Rue Letort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Letort, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Letort dans son marché local
Prix du 28 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 8 891 €/m², le 28 Rue Letort se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Letort se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Letort est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
