38 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Letort, affiche un prix moyen de 8 864 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 227 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 402 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 100 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Letort
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Letort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Letort, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Letort dans son marché local
Prix du 38 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 8 864 €/m², le 38 Rue Letort se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Letort se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Letort est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
