52 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Letort, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 140 logements - 3 locaux - 137 parkings - 1403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 305 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 310 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 115 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 140 mètres
Ventes au 52 Rue Letort
Les 23 ventes au 52 Rue Letort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Letort, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Letort dans son marché local
Prix du 52 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 52 Rue Letort se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Letort se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Letort est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
