2 Rue Livingstone, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Livingstone, affiche un prix moyen de 10 976 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Livingstone, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 933 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 991 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 167 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Livingstone
Les 10 ventes au 2 Rue Livingstone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Livingstone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Livingstone, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Livingstone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Livingstone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Livingstone dans son marché local
Prix du 2 Rue Livingstone par rapport à la voie
Sur Rue Livingstone, le prix moyen des appartements s'établit à 10 626 €/m². Avec un prix moyen de 10 976 €/m², le 2 Rue Livingstone se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Livingstone par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Livingstone se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Livingstone à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Livingstone est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
