1 Rue Marcel Sembat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 7 778 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Sembat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 376 logements - 3665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 450 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 475 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 353 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 188 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 778 €/m², le 1 Rue Marcel Sembat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Sembat se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Sembat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Sembat est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
