2 Rue Maurice Grimaud, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Grimaud, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 z et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Grimaud, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grandes Carrières 26 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 582 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 514 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 409 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 61 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Maurice Grimaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 2 Rue Maurice Grimaud se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Grimaud par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Grimaud se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Grimaud à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Grimaud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
