21 Rue Maurice Grimaud, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Grimaud, affiche un prix moyen de 7 161 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Grimaud, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 26 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 2013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 688 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 550 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 463 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 73 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maurice Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maurice Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Grimaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 161 €/m², le 21 Rue Maurice Grimaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Grimaud par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Grimaud se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Grimaud à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Grimaud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
