4 Rue Muller, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Muller, affiche un prix moyen de 10 079 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Muller, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 815 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 995 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 144 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 124 mètres
Ventes au 4 Rue Muller
Une vente a été recensée au 4 Rue Muller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Muller, 366 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Muller dans son marché local
Prix du 4 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 9 971 €/m². Avec un prix moyen de 10 079 €/m², le 4 Rue Muller se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Muller par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Muller se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Muller à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Muller est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
