9 Rue Muller, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Muller, affiche un prix moyen de 9 497 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Muller, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 876 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 938 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 97 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Muller
Les 3 ventes au 9 Rue Muller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Muller, 340 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Muller dans son marché local
Prix du 9 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 9 971 €/m². Avec un prix moyen de 9 497 €/m², le 9 Rue Muller se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Muller par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Muller se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Muller à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Muller est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
